推出建面90㎡叠墅&131-165㎡联排

　　叠墅为精装交付&联排为毛坯交付。

　　房地联动价51759元/m2

　　1月8日售楼处盛大开放

　　1、土拍回顾

　　6月22日，雅居乐以总价25.61亿，竞得松江佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块。

　　地块信息：

　　地理位置：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路

　　出让面积：88442㎡

　　规划用地性质：纯住宅地块

　　容积率：1.15

　　成交价（万元）：256100

　　成交楼面价（元/㎡）：25180

　　溢价率：9.48%

　　竞得人：雅居乐

　　房地联动房价：51759元/㎡

　　11-07地块经济技术指标如下：

　　总户数：624户

　　中小套户数：438户

　　大户型户数：132户

　　公共租赁房：54户

　　停车位：746个（地上：47个，地下：699个）

　　14-01地块经济技术指标如下：

　　总户数：373户

　　中小套户数：234户

　　大户型户数：109户

　　公共租赁房：30户

　　停车位：432个（地上：0个，地下：432个），该地块全人车分流

　　3、社区、美国黑金规划

　　佘山望由雅居乐地产开发，打造总建面约16.7万㎡的低密度纯别墅社区，容积率仅为1.15，低容积率的墅区、不可复制的自然资源、高能级的配套，打造真正的高品质别墅住区。

　　项目汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，筑山引水、立石造桥，立著佘山脚下的墅区天地。

　　项目整体为现代中式风格，建筑水平一字排开，融合新中式与现代居住理念，搭配咖色涂料，大面积Low-E玻璃窗，重序东方屋檐下的精神天地。

　　建面约90㎡山屿墅，咬合式布局减少空间浪费，精装交付，带来高阶又亲民的墅区生活。

　　建面约130-165㎡山合墅，每家独享露台、花园、地下空间，将贵脉佘山揽入怀中。

　　4、项目周边配套

　　项目坐落在松江佘山国家公园风景区与辰山植物园交界处西侧。与国贸佘山原墅一街之隔，与上海辰山植物园仅隔一条沈砖公路，距离佘山国家森林公园直线距离约1.6公里。地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。

　　项目“依山而建，傍海而居”是很多人的梦寐以求的居所，上海，山景资源是比江景资源更稀缺的存在。

　　上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

　　佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

　　据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

　　佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

　　佘山的别墅，是让高净值人群趋之如骛的存在。

　　交通方面：周边有G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）、G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）等快速路网。

　　商业方面：有印象城（预计2021年底开业）、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等等。

　　教育方面：周边有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、松江第二实验小学、东华政法大学附属实验学校、华东政法附属实验学校等学府。

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